№ __________

г. Ярославль «__» ______ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Наймодатель: ИП Ниделькин Алексей Федорович, ОГРНИП 314760209700010
Дата регистрации 07.04.2014 г.
и
Наниматель: Ф. И. О. нанимателя: __________________, дата рождения __.__.____г. паспорт: серия ____ № ______ выдан____________,дата выдачи______________, код подразделения ___-___ зарегистрирован по адресу: ______, ______, г ____, ____________, д ___, кв __
контактный телефон:________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель»,
заключили договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель передаёт Нанимателю во временное пользование за плату жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: г. Ярославль ____________, дом ____, кв ___, подъезд ___, этаж ___, (далее – «Квартира»), на срок, установленный настоящим договором.
1.2. Квартира предоставляется исключительно для проживания Нанимателя,и сопровождающих его лиц (например, членов его семьи). Сопровождающих лиц не может быть больше, чем спальных мест в Квартире. Количество спальных мест в Квартире явно указано на сайте https://niceaparts.ru/ (далее – «Сайт»). Имена, количество, и возраст сопровождающих Нанимателя лиц должно быть предварительно указано Нанимателем в бронировании на Сайте или на онлайн-агрегаторе бронирований. Наниматель является лицом, несущим ответственность за всех проживающих в Квартире лиц на весь период действия настоящего договора. Заселение любых других лиц в квартиру категорически запрещено на весь период действия настоящего договора. Если установлено, что фактическое количество лиц, проживающих в Квартире, включая сопровождающих лиц, превышает количество спальных мест, предусмотренных в Квартире, Наймодатель вправе аннулировать настоящее бронирование. В этом случае внесённая плата за проживание не возвращается, а Наниматель обязан освободить Квартиру в течение 2 часов с момента уведомления об аннулировании бронирования.
1.3. Заселение несовершеннолетних без сопровождения или письменного согласия их родителей/опекунов категорически запрещено.

2. Срок найма

2.1. Срок найма составляет ___ суток и исчисляется с 14:00 «__» _____ 20__ года до 12:00 «__»______ 20___ года.

3. Плата за наём и порядок расчётов

3.1. Общая плата за наём жилого помещения за весь срок найма составляет _________ (___________________) рублей и состоит из двух частей:
• предоплаты в размере _______ (________________________) рублей;
• доплаты в размере ________ (_________________________) рублей.
3.2. Порядок внесения предоплаты и доплаты:
• Предоплата в размере ______ (_____________________) рублей вносится Нанимателем до заключения настоящего договора. Договор считается заключённым с момента поступления предоплаты на счёт Наймодателя или онлайн площадки – агрегатора бронирований (в зависимости от способа совершения бронирования Нанимателем).
• Доплата в размере _______ (____________________________) рублей вносится Нанимателем в день заезда путём перевода на расчётный счёт Наймодателя в Т Банке. Для осуществления платежа Наймодатель предоставляет Нанимателю QR код или платёжную ссылку. Наниматель осуществляет перевод через в приложении своего банка.
• Факт получения Наймодателем доплаты подтверждается электронным чеком, зарегистрированным в ФНС. Наймодатель направляет ссылку на электронный чек Нанимателю одним из следующих способов:
- в чат агрегатора бронирований;
- по электронной почте;
- через мессенджеры.
3.3. Обеспечительный платёж (далее — «Залог»):
• В день заселения Наниматель вносит Залог за сохранность имущества Наймодателя в размере 2 000 (две тысячи) рублей путём перевода на банковскую карту Наймодателя через Систему быстрых платежей (СБП) по номеру телефона +7 _______ (Имя и Отчество получателя:___________, Банк «Т Банк») в течении 30 минут после получения ключей и осмотра Квартиры.
• Факт внесения Залога подтверждается скриншотом экрана мобильного приложения банка с информацией о совершённом переводе.
• Залог возвращается Нанимателю в день выезда после осмотра Квартиры Наймодателем, если отсутствуют повреждения имущества или порча постельного белья сверх естественного износа.
• Возврат Залога производится путём перевода на банковский счёт Нанимателя до окончания дня выезда.
3.4. Особенности оплаты через онлайн площадки и сайт Наймодателя:
• Если предоплата в размере _______ (_____________________) рублей была внесена через онлайн агрегатор «________», сумма остаётся на балансе указанной площадки. Подтверждением оплаты служат электронные документы (чек, платёжное поручение и т. п.), сформированные площадкой и доступные Нанимателю в личном кабинете. Данные документы имеют полную юридическую силу.
• Если предоплата была внесена через Сайт Наймодателя (https://niceaparts.ru/), подтверждением оплаты служит электронный чек, направленный в автоматическом режиме на электронную почту Нанимателя и зарегистрированный в ФНС. Наймодатель также может по просьбе Нанимателя направить ссылку на электронный чек Нанимателю одним из способов, указанных в п. 3.2.
3.5. Стоимость подготовки помещения к заезду Нанимателя (включая уборку Квартиры) составляет 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей. Указанная сумма включена в общую плату за наём (п. 3.1 настоящего договора) и отдельно не взимается.
3.6. Условия возврата денежных средств:
• В случае досрочного выезда Нанимателя из Квартиры возврат какой либо части оплаты за наём не производится.
• В случае аннулирования бронирования, осуществлённого через Сайт (https://niceaparts.ru/) по тарифу «Онлайн» позднее, чем за 30 дней до заезда:
- денежные средства не возвращаются;
- даты заезда не переносятся;
- акции и скидки к данному тарифу не применяются.
• Все бронирования, осуществлённые на Сайте по тарифу «Онлайн», являются гарантированными (п. 1 ст. 782 ГК РФ).

4. Состояние квартиры и порядок передачи

4.1. Квартира передаётся Нанимателю в состоянии, соответствующем её назначению для проживания.
4.2. Состояние Квартиры перед заездом Нанимателя зафиксировано посредством фото и видеофиксации «__».__.____г. Материалы (фото и видео) хранятся в телефоне Наймодателя и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
4.3. При заселении Наниматель в праве в течении 30 минут осмотреть квартиру и сверить её состояние с зафиксированными фото и видеоматериалами. При отсутствии разногласий Наниматель заселяется в Квартиру.
4.4. Настоящий Договор одновременно является актом приема-передачи, согласно которому Наниматель, фактом оплаты Залога и/или заселения в Квартиру (подтвержденного, например, соответствующими сообщениями в мессенжерах), подтверждает, что принял от Наймодателя Квартиру, указанную в п. 1.1 и все её оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. Замечаний и претензий Наниматель не имеет, подписание дополнительного Акта приема-передачи не требуется, ввиду чего настоящий Договор распространяет свое действие в части передачи Квартиры, с момента фактического заселения Нанимателя в Квартиру.
4.5. Наниматель обязуется вернуть Квартиру в том же состоянии (с учётом естественного износа), в котором она была получена, согласно фото и видеоматериалам Наймодателя от «__».__.____г.

5. Обязанности сторон

5.1. Наймодатель обязуется:
• передать Квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора и зафиксированному на фото и видео на телефон Наймодателя;
• обеспечить Нанимателю возможность пользования коммунальными услугами в период найма;
• осуществить возврат Залога в порядке, предусмотренном п. 3.3 настоящего договора;
• при наличии предоплаченного бронирования не сдавать Квартиру в наём на эти же даты другим желающим.
5.2. Наниматель обязуется:
• использовать Квартиру исключительно для собственного проживания и проживания лиц, предварительно указанных в бронировании, без заселения иных лиц;
• соблюдать правила проживания в многоквартирном доме;
• бережно относиться к имуществу и оборудованию Квартиры;
• не производить перепланировок и переоборудования без письменного согласия Наймодателя;
• своевременно внести Залог (согласно п. 3.3);
• вернуть Квартиру в срок и в состоянии, предусмотренном п. 4.4 настоящего договора;
• не курить в квартире (включая электронные сигареты и иные курительные устройства);
• не устраивать вечеринки, «дни рождения», свадьбы, массовые мероприятия, собрания, тренинги, корпоративные мероприятия и т.п. в квартире;
• Фото и видеосъемка в Квартире может быть произведена только по предварительному согласованию с Наймодателем, без такого согласия фото и видеосъемка в Квартире запрещена.
• Уходя из Квартиры Наниматель обязан выключать все электроприборы, плиту, воду, закрывать окна, а также закрывать входную дверь на замок.
• Наниматель обязан соблюдать Правила пользования Квартирой, условия настоящего Договора, а также правила содержания и пользования жилым многоквартирным домом, в котором находится указанное в пункте 1.1. помещение, соблюдать правило содержания общедомового имущества и придомовой территории.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение условия о запрете заселения других лиц (п. 1.2 настоящего договора) Наймодатель вправе:
• потребовать досрочного расторжения договора с освобождением квартиры в течении 2 часов;
• удержать весь залог (2 000 рублей) в качестве штрафа за нарушение условий договора;
• взыскать дополнительные убытки, если таковые возникли в результате нарушения (шум, порча имущества и т. д.).
6.2. За повреждение имущества или Квартиры сверх естественного износа Наниматель несёт материальную ответственность и обязан возместить Наймодателю причинённые убытки в полном объёме. Факт и размер ущерба устанавливаются на основании осмотра квартиры при выезде и сравнения с фото и видеоматериалами от «__».__.____г, находящимися в телефоне Наймодателя.
6.3. За просрочку оплаты за наём Наниматель уплачивает пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
6.4. Ответственность Нанимателя не ограничивается суммой внесённого залога (2 000 рублей). В случае причинения ущерба, превышающего размер Залога, Наниматель обязан возместить разницу в полном объёме в течение 5 рабочих дней после предъявления требования Наймодателем.
6.5. За нарушение запретов, установленных п. 5.2 (курение, вечеринки, и другие массовые мероприятия), Наймодатель вправе:
• удержать весь залог (2 000 рублей) в качестве штрафа;
• потребовать досрочного расторжения договора и немедленного освобождения квартиры без возврата платы за наём за неиспользованный период;
• взыскать дополнительные убытки, если нарушение привело к порче имущества, жалобам соседей или иным негативным последствиям.
6.6. Наниматель несет ответственность за соблюдение правил технической эксплуатации электроприборов потребителей
6.7. Наниматель обязан Освободить Квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма. В случае не освобождения Квартиры, в срок, указанный в Договоре, Наниматель выплачивает дополнительную плату за наём из расчета 1000 рублей в час. При этом каждый не полный час по сумме округляется до полного часа.
6.8. В случае повреждения Квартиры и/или оснащения, мебели и оборудования, возникшего по вине Нанимателя, а также в случае загрязнения Квартиры, в объеме более чем это возможно для нормального бытового проживания, Наниматель обязуется возместить расходы Наймодателя по устранению указанных и выявленных повреждений, ремонта, уборки, в размере, установленном Наймодателем, в соответствии с фактически произведёнными Наймодателем расходами.
6.9. Материальная ответственность Наймодателя перед Нанимателем во всех случаях ограничена суммой Общей платы за наём, указанной в п.3.1. настоящего Договора. Упущенная выгода возмещению не подлежит.
6.10. Наймодатель не несет ответственности за сохранность любых вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных в Квартире, равно как автомобилей и других видов транспорта Нанимателя, паркуемых вблизи Квартиры.

7. Расторжение договора

7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
7.2. Наймодатель вправе расторгнуть договор досрочно в случае:
• нарушения Нанимателем условий договора, в т. ч. заселения других лиц вопреки п. 1.2;
• порчи имущества без согласования с Наймодателем;
• использования Квартиры не по назначению;
• нарушения запретов на курение, проведение вечеринок (п. 5.2);
7.3. Если бронирование было осуществлено через Сайт Наймодателя (https://niceaparts.ru/), Наниматель вправе расторгнуть договор досрочно, направив Наймодателю письменное уведомление не менее чем за 30 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения. При этом Наниматель обязан возместить Наймодателю фактически понесённые расходы, связанные с бронированием, включая, но не ограничиваясь, расходы на интернет-эквайринг, оплату услуг платёжных систем, комиссии и иные затраты, документально подтверждённые Наймодателем.
7.4. В случае, если бронирование было осуществлено через онлайн-агрегаторы (например, «Авито Путешествия», «Суточно.ру», «Яндекс Путешествия», «Островок» или иные интернет-площадки), условия отмены бронирования регулируются правилами и процедурами соответствующего агрегатора. Все вопросы, связанные с отменой бронирования, включая порядок обращения, сроки и возможные последствия, подлежат разрешению через техническую поддержку агрегатора. Наймодатель не несёт ответственности за действия или бездействие агрегатора в части обработки запросов об отмене бронирования.

8. Прочие условия

8.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке по месту нахождения квартиры.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, — по одному для каждой из сторон.
8.3. Настоящим Наниматель подтверждает, что ознакомлен(а) и согласен(а) со следующими запретами:
• на курение в квартире (включая электронные сигареты и иные курительные устройства);
• на проведение вечеринок и массовых мероприятий в квартире;
• на заселение в квартиру любых других лиц, не указанных в бронировании, на весь период действия настоящего договора.
Наниматель подтверждает, что понимает последствия нарушения данных запретов, предусмотренные разделом 6 настоящего договора.
8.4. В случае, если настоящий Договор заключается в электронном виде, то Наниматель передает Наймодателю копию документа, удостоверяющего личность (паспорт) в виде электронно-цифрового файла (фото с паспортом и/или фото паспорта).

Подписи сторон:

Наймодатель:
ИП Ниделькин Алексей Фёдорович
Подпись: ________________________ /Ниделькин А. Ф./
Дата: «__».__.20__г.

Наниматель:
__________________________
Подпись: ________________________ /_____________/
Дата: «__».__.20__г.